¿Cómo declarar el alquiler de un inmueble a nombre de una sociedad mercantil?

Comentamos cómo declarar las rentas – y deducir los gastos- derivados del alquiler de un inmueble a nombre de una sociedad mercantil. 

 

Cuando una persona física es propietaria de un inmueble, destinado al alquiler con fines turísticos, los rendimientos derivados del arrendamiento de dicho inmueble deberán ser consignados en su declaración por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (en adelante “IRPF”). Pueden acceder a través del siguiente Link al artículo que publicamos recientemente en el Blog, en el cual comentábamos las ventajas fiscales que se ofrecen al alquilar una vivienda.

No obstante, cuando el propietario del inmueble destinado al alquiler es una persona jurídica, los rendimientos derivados del arrendamiento de dicho inmueble deberán ser consignados en su declaración por el Impuesto sobre Sociedades (en adelante “IS”). Pueden acceder a través del siguiente Link al artículo que publicamos recientemente en el Blog, en el cual comentábamos las novedades en el Impuesto sobre Sociedades.

Conforme a lo anterior, los ingresos derivados del arrendamiento del inmueble a nombre de la sociedad mercantil deberán incluirse en la contabilidad de la sociedad y declararse como ingresos de dicha sociedad en el IS.

En lo que respecta a los gastos derivados directamente del arrendamiento del inmueble a nombre de la sociedad mercantil, así como aquellos gastos en los que incurra la sociedad, generados en aquellos periodos de tiempo en que el inmueble se ha encontrado vacío, pero que son gastos necesarios para mantener el inmueble en condiciones de arrendamiento a la espera de un nuevo arrendatario, y totalmente vinculados con los ingresos derivados del posterior arrendamiento, éstos serán considerados gastos deducibles siempre que estén debidamente contabilizados y justificados mediante el correspondiente soporte documental.

Por tanto, todo gasto contable será gasto fiscalmente deducible, a efectos del IS, siempre que cumpla las condiciones legalmente establecidas, en términos de inscripción contable, imputación con arreglo a devengo, correlación de ingresos y gastos y justificación documental.

Finalmente, resulta interesante recordar que los mentados ingresos y gastos se imputarán al periodo impositivo en que se produzca su devengo, con arreglo a la normativa contable, con independencia de la fecha de su pago o de su cobro, respetando la debida correlación entre unos y otros. 

 

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Etiquetas: alquiler vacacional, Arrendamiento de inmueble, Impuesto sobre Sociedades, gastos deducibles